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第212章 又认一个爷爷

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张伟龙真觉得帆船酒店这个项目能赚钱,他记得上辈子,东方明珠台作为沪城的地标xing建筑,每年能够吸引有好几百万游客,门票和其他收入加起来超过10亿元人民币,一年的收入就超过了造价。

如今,zhong yang和沪城这么大方,直接批租了15万平方米的土地,这样帆船酒店可以拥有更多的配套设施,比如盖建一座私人博物馆,里面陈列各种奇珍异宝,让更多顾客肯花更多的钱买门票,同时,有效控制以旅游观光为目的顾客数量。

帆船酒店生意最好的时候,入住率几乎不可能达到百分之一百,这一点,张伟龙很清楚,而一间客房不可能住一位顾客,可能会住一家人,酒店有666间客房,他希望酒店开张十年之后,每天有上千位住客(一间客房可以住多位顾客),就餐目的的顾客上千位,这两类顾客平均每人消费有望三千元,一年收入目标值是18亿元;另外,还有观光旅游为主的顾客,张伟龙希望平均每天5000人左右,平均每人消费800元,每年收入有14亿……加起来,一年获得32亿元,利润在9亿元以上。

张伟龙不觉得自己的这些希望是空想,将来他会成立投资公司,为自己的亲朋好友,以及这些人的亲朋好友理财,虽然不会把最赚钱的项目介绍给这些人,但是,他相信这些人在2005年之前,成为千万富豪并不是一件难事,关系亲一点的,都能够成为身价数十亿的大富豪,加上他旗下企业拥有原始股的股东,随着这些企业的上市,身价也会暴涨,可以“制造”上万个千万富豪,加上数量更多的百万富豪,这些人平均每年去返券酒店消费一次,甚至更多次,他就不用担心酒店没有客源了。

“你们有钱人的想法,我是没有办法理解的。”

“你别总说自己是没钱的人,只要把自己把工作做好,五年之内,我会支持你出任民生银行的ceo,只要我对经济的预测没有出现大出入,民生银行会快速发展壮大的,2000年的时候,你有望成为全球年薪排名前十的ceo,一年上千万美元的收入,并不是神话。”

“若是,别人说这话,我会觉他把牛皮吹破了天,我相信你的话,呵呵,这些年,我一直在充实自己,看了不少书。”

“不自以为是,肯学习肯进步的人,才有前途。”

艾宝强在张伟龙家待到八点半左右,才驱车离开。

第二天,张伟龙带着余小薇和张智国,前往余海涛家做客。张伟龙向余海涛提起了他对改善百姓住房的一些想法和建议,余海涛听了之后,大加赞赏。

“伟龙,看来你真的把改善百姓住房这件事情放在心上了,你的想法和建议很有建设xing。”余海涛笑道,“明天,我向朱书记汇报,我想他肯定会约见你的,和你谈谈细节。”

“我刚才说的,只是简单的想法,还有很多地方值得完善的。房子盖建好之前,zheng fu方面就可以开始向普通百姓接收购房申请,按照条件排先后次序。还有,有些家庭,一大家子人挤在一间破旧的老房子里,很多地方都需要拆了重建,zheng fu方面应该制定拆建计划,先和这些拆迁户签订协议,不用马上给补偿的,等房子盖好了,再兑现合同,让他们搬到新家住,拆迁户搬走后,可以马上推倒重建。对了,还有一些孤寡老人,我觉得不需要让他们买房了,我准备成立一个慈善基金,持有一些住房,免费给孤寡老人住。不同情况不同对待,有收入来源的家庭买房,没有收入来源的家庭,就只能租房,便宜租给他们,等将来有钱了,zheng fu再以优惠的价格将房子卖给这些人。”

“zheng fu哪有房子,还不是你们这些开发商卖房子给他们,当然了,把优惠政策给你,也可以让买房者得到实惠……就是,伟龙,对于你而言,有点亏啊,你这么有投资眼光,采用这种房子卖房子,对你不划算……”

“没什么划算不划算的。”张伟龙笑着打断道,“爸,以现在的存款利息计算,我这么卖房子,肯定是亏的,如果,几年后,存款利息下降了,那我就有些赚头了,当然了,这些赚头都不大。但是,盖建住宅时,还会建造配套设施,商铺什么的,商铺我不准备卖掉,只用于出租,每间店铺出租时,都规定了经营范围,比如我涉足零售业,我就不会租店铺给别人开小卖部,自己旗下的企业在那里开店……总之,我不会吃亏的,我现在拥有上百亿元人民币的资金,想要以后每年都有好几倍的资产增幅,几乎不可能了。以后还是要回归实业的,实业强国,资金赚钱的同时,利国利民也挺好的……”

两天后的下午,张伟龙应邀来到了朱书记的办公室。

“朱书记,您好!”张伟龙先打招呼道。

“伟龙,我可早就等着你这位大财神出手帮助沪城百姓改善住房条件啊!”朱书记站了起来,开了一句玩笑,走到张伟龙跟前,主动伸手,用力地握了握。

“朱书记,您这么说,可是让我诚惶诚恐啊。”

“我年龄比你爷爷小几岁,也算是同辈的,你不嫌我占你便宜,你就叫我一声朱爷爷吧。”

“朱爷爷。”张伟龙也没有客气,微笑着叫了一声。

“嗳!”朱书记爽朗一笑,“你这一声爷爷可不能白叫的……”说着叹了一口气,“想到很多百姓的居住条件,我吃不好,睡不好啊,你可知道现在沪城,还有有数十万户家庭人均居住面积低于4平方米,其中3万多户不足人均2.5平方米。”

“朱爷爷,您说的这些,我听我岳父余海涛说过……”张伟龙点了点头,语气低沉道,“我心里也挺难过的,作为一个沪城人,我也希望能够帮助这些百姓盖上居住条件。”

“你现在还能把自己当成沪城人,很难得啊。”朱书记欣慰道,伸手做请,“坐吧,我们坐下好好聊聊。”

朱书记坐下后,又说道:“伟龙,你提出的分期付款,逐年增加付款金额的方式,很有建设xing,这能够帮助一部分居民解决居住困难的老问题,就是你承担了一定的风险,你岳父余海涛同志和我说了一些你的想法,我想听你说,希望你可以说得详细一些。”

“呃!”张伟龙沉吟片刻,微笑道,“朱爷爷,我先说说自己对国内一些政策的看法,以及经济的预测,以及我个人的抱负,您听完之后,很多问题就迎刃而解了。”

“你说,洗耳恭听。”朱书记含笑道。

“我身边有几个女人,这事情,我想您也有所耳闻。”张伟龙见到对方点头后,继续说,“说白了,我这个人有些封建思想,或者说大男子主义,我挺喜欢孩子,也希望多生几个孩子,我现在算是一个香港人,我没有结婚,不管和多少几个女人生孩子都不成问题,但我觉得国内将计划生育定为国策,是对的,不实施计划生育政策,紧靠国内的耕地肯定无法满足人口的告诉增长。我国是大国,不可能像一些小国一样,依靠进口粮食来满足国内百姓的需求。以前读书的时候,我就从课本上了解到,国内资源丰富,可很多资源按人头平均之后,和很多面积大的国家相比,差远了,有些资源,用匮乏来形容,一点也不为过……”

张伟龙忽然觉得自己说话没有说到重点上,歉意的笑了笑:“朱爷爷,有些跑题了……”

“没事,我觉得你说的挺好的,继续说。”朱书记微笑鼓励道。

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