陈耕给了王主任10分钟,但他只用了不到5分钟。
一阵匆忙的脚步声传来,陈耕刚抬起头,一个脸上的热情都洋溢的不行的中年人大老远的就冲陈耕伸出手:“哎呀呀,陈同志真是年轻有为……”
“王主任,这位是?”陈耕扭头看向在中年人身后亦步亦趋、脸上堆着笑容的王主任,明知故问的问道。
“陈同志,我给你介绍一下,这位是我们供销公司的陆经理,您要买这栋楼,这件事就是由陆经理负责……”王主任连忙解释道。
“副的,副的……”在上百万RMB的交易面前,这位陆副经理的态度异常的和蔼,对着陈耕的态度客气的比对自己亲爹还要客气。
一番寒暄、彼此相互介绍之后,陆副经理主动开口道:“陈经理,我们这个商场的情况你也看到了,虽然价格稍微有点贵,但却是附近最好的商场之一,500块钱一平方的价格我觉得完全是可以接受的。”
“这个位置的确不错,”陈耕点点头,他并不否认这一点,但同时陈耕也强调道:“但这不是你们直接把价格翻一倍的理由,王主任,你把我的意思向陆经理转达了吧?”
见王主任点头,陈耕接着道:“我能接受一定程度的溢价,但如果超过300元一平方,我觉得就没有意思了。”
“480。”陆副经理想了想,道。
“300。”
“460。”
“300。”
“450。”
“300……”
陈耕卡在300的价位上寸步不让,陆副经理几乎要崩溃了:“陈经理,哪有您这样谈生意的?”
陈耕却丝毫没有退让的意思:“陆经理,我说了,就300一个平方,多一分钱都不会出,如果贵方觉得能接受这个价格,咱们今天就能签合同,如果不能,那也没关系,咱们就当交个朋友,晚上我请两位吃饭,怎么样?”
陆副经理沉默了一下,还要劝说:“陈经理,我们供销公司……”
“我知道市供销公司现在的情况不太好,但全国的供销系统的情况都不太好,”陈耕打断陆副经理的话,想了想,道:“对了,我听咱们供销公司在三环那边还有一块地也打算转让?这样吧,只要价格合适,我们也可以买下来。”
“陈经理,你说真的?”听说陈耕打算把供销公司在三环那边的那个仓库买下来,不但是陆副经理,连王主任也是精神一震。
现在的三环一代哪怕不能说是农村,也可以被认为成城乡结合部,地价低的令人发指,供销公司在那里有一个很大的仓库,这个仓库还是60年代的时候变成的,占地面积超过20000平米,不过随着这几年供销系统的不景气,那个仓库的作用也越来越小,现在已经成了供销系统的一个负担:虽然这个仓库基本上没有什么中转的作用了,但人员的编制不能少,人工的开支、水电以及仓库的维护保养都不是一个小数目。
供销公司一开始的想法是将这个仓库租出去,一年的租金能够保证盈亏平衡也好,但在屡次尝试对外出租不成之后,供销公司就有了将仓库卖掉的心思,只是仓库的位置实在是太偏了,半年多的时间里,虽然问的人不少,但却一直没有卖出去,现在听陈耕说他打算将这个仓库买下来,顿时激动不已。
陈耕不置可否的道:“只要咱们供销社不要狮子大开口就好。”
“不会不会,”陆副经理连忙摇头道:“我们一定会给你们一个合理的价格……您看100元一平怎么样?”
“100块一平方?陆经理,您怎么想的?”陈耕眼睛瞪的溜圆:“我随便在三环那边找个地方,您觉得需要用50块钱一平方么?如果是荒地和民田,您信不信价格更便宜?”说着,陈耕站起身来作势欲走:“陆经理,我觉得咱们也没有什么谈的必要了,你们这哪里是谈判啊,压根就是抢劫!”
陆副经理当然知道自己的要价有些离谱,他可不知道当陈耕知道三环一块20000平方米的地皮只要200万的时候心里已经兴奋成了什么样,讪笑着到:“陈经理您如果对这个价格不满意,咱们可以再谈嘛……您觉得80一平怎么样?”
陈耕一脸的纠结,踌躇了良久,才道:“这样吧,我提供2个方案,您参考一下。”
陆副经理精神一震,连忙道:“您说。”