“呵呵,苏县,正忙着呀”
苏扬也得学呀,现在分管这么多的部门,不懂业务那就等着被下边儿的人忽悠,决策权在自己手中,但这些部门的建议是否合理,自己也得做到心中有数,曾贤把好第一关,自己还得站稳最后的防线
苏扬合上一本厚厚的文件汇编,看着门口,是白延安这家伙,就在一个多月前,这人在自己面前还是很牛的,现在一副哈巴狗的样子,真是计划没有变化快呀
苏扬也没有好脸色给他,头转向一边儿,看着窗外,“进来”
白延安知道自己会受到冷遇,不过没关系,他要想办法改变这一切
走到苏扬的办公桌前,白延安规规矩矩的站在桌边,没敢坐下,“哎呀,苏县,政府里的停车位可不够呀,我的车停得老远,步行一千米过来的”
本来白延安是想示弱,自己步行千米足以搏得一丝同情了,可是苏扬一点儿同情心也没有
苏扬瞟了白延安一眼,“这就是你们规划局干得好事儿!整个县城规模小,道路窄,停车位少,就连政府大院里也只有三十个停车位,够个屁呀!还好我是县领导,普通的工作人员和你一样,都是把车停得老远步行上班儿的,要不直接就是把汽车卖掉改骑自行车,全是你们规划局干得好事儿!全是你领导有方!”
白延安冤啊,自己当规划局一把手才几年时间呀,怎么全都算在自己的头上,“是是是,苏县批评的是,我一定好好儿管理,严格把关,把规划工作搞上去”
苏扬用手指敲了敲桌子,一副语重心长的口气,“规划,是百年大计,规划的是未来,不是过去,也不是现在,你懂吗?”
“是是是,苏县讲得对,我虚心接受”
白延安不想再听下去了,还不知道苏扬会说出什么,马上拿出了准备好的材料
“苏县,这是下一批县里准备拍卖的土地规划情况,您看了没问题,我马上让他们送到国土局去”
县里现在已经开始了跨跃式发展,一边修路,一边招商拍地
土地起拍价和区域位置有重要的关系,也和宗地内的规划指标有直接关系,容积率的大小,决定着土地上建筑物的建筑面积多少,容积率越高,修建的楼层便越高
容积率在1.0以下的,可视为别墅类用地,因为建筑面积小,所以和土地面积一相除,得到的结果也小
“苏县,您看这块地,区域位置非常好,容积率高一些,土地的价值便越大,我们规划局初步定在4.0到5.0,您看怎么样”
苏扬估摸了一下,如果定在5.0,那建筑物至少在二十五层以上,说不定能修到三十几层,万花县确实在变化呀
苏扬回想着,以前县城里的房子都在三层以下,最近几年修到了七层到十层,三十几层的房子,那可是城市的感觉呀,苏扬突然幻想着县城里处处的高楼大厦,一个新的城市正在快速的生长起来
“这块地在什么地方?”
白延安早有准备,马上拿出一张规划图,指着其中一个板块,“就在这里,呵呵,城乡结合部,在县城与乡村交界的地方”
苏扬心里一想,这明显有问题嘛,这个位置不是向市区发展的方向,而是远离市区的方向,在那里建三十层的房子,会显得特别不协调,给附近的村民一种压抑的感觉
城乡结合部,这白延安还好意思讲出来,那里适合修建三十几层的大楼吗
“白局长,你有没有动脑子想过呀,这里你们的容积率定得这么高,独立一栋高楼起来,别的地方全是一层两层的房子,你觉得妥吗?”
白延安被苏扬批了不动脑子,但他可不敢生气,连忙笑了笑,“苏县,我也是按照李杰书记的意见在办,他到了万花县以后便提出,搞房地产,要往上走,要拓宽走,既要把楼盘往社区的规模发展,也要把楼盘往天上发展,这也是目前正在提倡的节约集约利用土地资源”
苏扬哼了一声,完全是断章取义,“白局长,李杰书记有说过这块地要修这么高吗?你也不想一想,前不着村后不着店儿的,你傻呀,这块地如果是在向市区靠拢的路边,我觉得还可行你回去以后调整一下,真要是有开发商看中了这块地,容积率定在2.0,因地制宜嘛”
不看不知道,一看吓一跳,苏扬仔细看了看这块地相邻的规划道路,才十几米,县城里的路都挺窄的,这里放一个高楼大厦,规划局的人是干什么吃的呀
“白局长,我说你们是在鬼画,你上回还有意见,你自己瞧一瞧这条路,这么窄的路放一个大项目在这里,还想修三十几层,交通问题怎么解决,一看就知道不搭配,除了往市区方向大道的两侧,其他地方都别给我超过2.0你说说,你们是不是在鬼画”
白延安被说得把头埋了下去,“是是是,是在鬼画,不是不是,是没有规划好,下来一定整改”