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第九十四章 许晓丹 音效卡

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(贷款百分之百,连头期款都不用,有那麽好得事?既然这样,那跟我们说这这些做什麽?烂船总有三分钉,他能贷到百分支百房贷,我就不信他连那点利息钱都拿不出来。())听到罗名辉说出可以贷到百分之百的房贷,何育华不由得眉头一跳。

一般来说,买房子,卖房卖出去了,就要收到全部的款项,要现金,支票不可能,非得要现金不可。但是很多人一下子拿不出那麽多钱,这时候就要靠房贷了,以房子做抵押,像银行贷款。但是,银行不可能你房子买多少,就贷多少给你。这个时候,就是各显神通了。

跟银行关系越好得建商,就可以从银行那里贷出更多的贷款,80%甚至90%,剩下不足的部份,就必须依靠买方自己准备了。

现在罗名辉说他可以贷出100%,那意味着什麽?那就意味着,炒房根本不必花自己的钱,你只要出一点利息,就可以等着房价上涨,然後卖掉。

同样用一千万元,买一千万的房子,如果像何家这样用70%的贷款,准备一年卖掉,利率15%的话。最多就买两栋,光自备款就占了六百万,还要加上年息105万,两栋的话就是210万,合起来八百多万,剩下不到两百万,想再买一动也不够了。可是如果百分之百贷款,那就只要缴年息,一千万足足可以买9栋。

何育华很疑惑了,陈秀琴也疑惑,罗名辉是来炫耀?不太可能阿,他现在还没借到钱呢。他是希望他低价买进房子,然後转手高价卖给我们?他没必要说阿。

罗名辉也看出何家母子的疑惑,主动的解释说『那个…说是这样说啦,只是…那个人是我老同学了,他说最多就给我贷九成,如果想要贷更多,除非我帮他拉到更多的业绩。』原来是这麽回事,你没有足够的金额,也就是说,你不够大户,想要从银行那贷到百分之百的贷款,那是老猫想咸鱼,嗅想。

听罗名辉这麽一说,何育华也是心动了,虽然说,贷的多,利息也重,可是比起日後的涨幅来说,利息根本是无足轻重,当然是贷越多越好。最後在罗名舌灿莲花的鼓动下,陈秀琴答应了,将房贷转到他介绍的那家银行的那位房贷经理,同时也答应当罗名辉成立的房仲,第一位客户。()『大姐,我人格担保,绝对不会帮你争取最优惠的价钱,,只要你以後贷款都找我那个朋友,绝对给你优惠利息。』

罗名辉的保证,何育华压根没放心上,妈妈想必也是,一点利息不算什麽,只要到时候,不要陈秀琴买得都是被罗名辉赚过差价的就好了。

好不容易把人送走,何育华迫不期待的问道『妈,我一直没问,那些钱你打算怎麽办?』『嗯,我喔,我打算你们一人一亿,存在你们三个名下的邮局户头,开个定存,以後就是丫头的嫁妆,你和宇祯的老婆本。然後茶行两亿定存,一亿做茶行扩张用,剩下的拿去买房。』

『妈,你先别拿去做什麽定存了,现在股票跌成这样正式入场的时候,茶行打个一亿,做将来全面升级之用。你拿一点钱出来,我们买几支潜力股。哎哟,妈,股票买得准了,比房地产还要赚,越低越要买,我们就买刚刚小姨丈提到的那两只,国泰人寿和台湾火柴,放心啦,赔不了得。剩下的你在拿去买房地产。』

开玩笑,现在国泰人寿一股六十五元出头,台湾火柴也才跌到四十多,现在不买何时买,再过七八个月,国泰可是会涨上六十倍,台火更是七十倍,只要这两票做完,到时候何家人都可以躺着吃,吃上三代了。

陈秀琴在何育华的竭力怂恿下,拿出了一半的资金,使逐步买进国泰和台火的股票。然後剩余的一半资金,开始投资房地产。就一些新闻来看,现在房地产是越来越火热,新推得建案,每坪价格越来越高,而且往往刚一推出,预售屋就会被抢购达到五、六成。

上来台北後,何育华一直觉得,重生得稍微晚了,如果早一年,他会更安心一点,因为从75年开始,整个股市和房地产都在增涨中,这和他记忆有些出入。在他的印象中,何家搬到台中开始,整个房地产才开始上涨,可能是因为是台中的关系,房价启动不如台北早。

不过现在他放心了,哪怕到时候房地产脱手太慢,赔光了也不怕,只要将国泰和台火掌握住,何家真的就安心了。

时间进入了11月,11月7日,何育华起床,首先将腿上绑的药给拿下来,然後赶紧去浴室冲洗一下。冲洗乾净後,在浴室的镜子前面比了比,何育华满意的点点头。在去年底,随爸爸赴大陆探亲,还有治疗腿疾,至今也过了大半年了。

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