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第二百二十四章 财路

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俆驸马忙问:“文蕙,你有什么好主意吗?”

文蕙笑着说:“我来的时候就发现了,这个上海城建造的很大气,城市很大,主要的设施都齐备了,比如整齐的街道,很好的下水道,甚至建造好了几条主要街道的房子。但是都空着。为什么我们不卖出去呢?”

马明松笑着说:“这些房子都是我们造好的店铺,都是带着院子的,外面是店铺,里面是院子,可以存储货物,可以做买卖,十分方便,院子后面都有小河,可以停靠小一点的船,直通码头,这样货物可以直接到达码头。前面店铺前是宽敞的青石马路,平坦,干净。这么好的设计当然是要卖出去的,还准备卖一个好价钱呢。可是,现在我们还在建设中,哪里有人买啊?”

文蕙笑了:“这个倒是。这么好的设计就是方便以后别人做生意,从事和海贸有关的生意的吧。那第一要做的,要我们先海贸成功,比如,我们的船队到达了海外的一个国家,获得了大量的利润,把海外珍稀的东西拉了回来。这样大家才知道海贸的重要性,才会争先恐后的来上海城做生意。所以,若是我们能坚持到那个时候,光是卖上海城的商铺,我们就赚发了。可是,远水解不了近渴啊。我们现在若是不想法子就建设不下去了。所以,我觉得还是先卖房子的好。我们可以把上海城规划好,先卖出几条重要的街道,我们先称之为一期工程。一期工程自然就便宜些,打个比方,卖一两银子。我们就拿着一两银子,去更好的建设城市,建船厂。去海外做生意,还要留一些建设二期的房子。这样等二期的房子建好了,一期的人也已经开始做生意。赚了一点小钱了。这样就会吸引更多的人买二期。我们这个时候就把二期卖出二两银子。再拿这二两银子去继续海贸,继续建三期。等三期建好了,二期也已经赚钱了,一期更是繁荣了,这样更多的人来买三期,我们这个时候就把三期卖出三两银子。然后去建四期。上海城这么大,我看卖出个七八期都没有问题。这样,我们就不断的有资金涌来。”

马明松听了眼睛发亮。丽川公主盘算起来。还是陈文俊反应快说:“可是。妹妹,这样,我们等城市建好了,七八期都卖完了。我们是解决了钱的问题,可是我们也没有赚钱啊,照这样,只是能把我们这一千万两白银收回就不错了。这我们不是白忙乎了吗?”

文蕙笑着说:“我们那个时候才真是赚钱呢。按照皇上说的,城市是我们几家建的。我们几家就可以管理他,除了给朝廷缴纳一部分税金之外,剩下的都是我们的。我们到时候卖出去这么多的房子。一期的价钱和七,八期的价钱差别这么大,自然就会有人买卖房子。每一次买卖都要给我们交税。还有,这样城市建造起来,人多了,生意多了,这商业税也就多了。除了这些,我们还有海贸这巨大的利益呢。所以,赚钱是肯定的。我保守估计,我们每家不但要收回成本,还要有至少十倍的利润。”

大家震惊了,十倍是多少,就是一亿白银啊。这是多么巨大的数字啊。想了一下,公主说:“文蕙这个主意很好,一下子就能解决我们现在的难题,可是,我们现在还没有船下海,都没有人看好我们呢,这第一期的房子先卖给谁呢?有人愿意买吗?”

文蕙没有回答,反而问马明松:“马大哥,若是现在店铺们要卖出去,你们马家买不买啊?”

马明松笑着说:“当初建造的时候,我就预定好了要买的了。”

文蕙笑着说:“马大哥真是个精明的生意人啊,早就打算要买了。那马大哥,像你这样又远见,聪明的生意人我们大楚朝多不多啊?”

马明松谦逊的说:“我这哪里能算是聪明,有远见啊,这大楚朝藏龙卧虎,精明的生意人多了去了。单单这江南一带,苏州省都不知道有多少精明的商人呢。咦,是了,我明白文蕙的意思了。”

马明松恍然大悟,公主驸马还一头雾水,陈文俊先反应过来说:“嗯,马大哥都能明白的道理,那些精明的商人们会不明白吗?马大哥都知道要提前投资,那些江南的精明商人这么近,会不想着提前投资吗?”

这一下,公主和驸马都明白了,不由得用复杂的眼光看着文蕙。心里想,当初四皇子说,他的生意交给陈文麟和陈文蕙打理,他们还不以为意。陈文麟就罢了,他们都是知道的,很能干,很聪明。这文蕙一个姑娘家,才十岁,能做这么大的事情吗?哪里知道,这才刚开始,陈文蕙就给了他们惊喜。先是这么快的算账速度,已经让他们震惊了,这又想出了这么好的主意,真是太让他们惊讶了。

文蕙接着说:“若是这么做,我们现在要做的就是三件事,一,要尽快让海船下海,哪怕先在近处跑一趟,只要赚到一点钱,就是最好的宣传。二,要给我们的商铺定价。我觉得不能卖便宜了。当然不能和京城和苏州城的铺子比,但是也不能低于青阳城。三,我们要发动我们的关系,把卖房子的事情宣传出去。一期的房子不多,我们自己的朋友亲戚,加上我们这些人估计都能买完了。”

马明松和公主,驸马都点头赞同。

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