正文]第三百五十五章最后的大赢家——

第三百五十五章最后的大赢家

由于这次的国际性招商引资洽谈会是国家商务部和沪市市政府联合举办的，前来参加的外国企业考察团都是经过了商务部门严格的审核，这些成员单位都具备高科技研发能力、具有雄厚的资金和良好的信誉、具备先进的管理理念和操作思路，所以引入这些跨国企业财团对于国内的开发区管委会来说有着相当重要的意义。借助于这些企业的高新技术、销售渠道、经营管理经验，对开发区的整体走向和格局将产生战略性的引导作用，相当于给传统的经营模式注入了新的生命活力。有了参照物才会知道差距有多远，有了目标才会知道努力的方向在哪里，善于复制和推广的企业将会少走许多的弯路，节约了时间上的成本。这也就是洽谈会的主要意义所在，用国外的企业作为推动变革的助力，给国内的企业以全新的理念和思维空间。

这次海州市经济技术开发区管委会大获全胜，一次性把三分之二的高端企业纳入了自己的区域，这里面谁都知道，高建彬是最重要的主导因素，其超前的思维和战略性眼光再次轰动了网络和媒体，时至今日他上帝之手的称呼响彻了整个国家经济管理层，首先就是他在副总理座谈会上的发言，继而成为开幕式的第三位演讲者，次序居然还在商务部长的前面，这就是破天荒的奇迹。央视媒体的报道更是引发了激烈的讨论，其题目是为什么高建彬能够成功的得到外国投资者的青睐，成为声势浩大的国际性招商引资洽谈会最后的赢家，未来我国开发区的经营管理走向究竟是什么。

有人笑的同时也就有人哭，海州市经济技术开发区管委会笑了，而多数的国家级和省级开发区却都欲哭无泪，谁能够想到千辛万苦的来到沪市，最后是这样的结果为了这次的招商引资洽谈会，每个开发区管委会都是做足了准备，招商手册一再的反复修改，出动了所有的中高层精英团体，其优惠的的条件连瞎子都会睁开眼睛，聋子都能听到声音，真可谓不惜血本的进行投入，各地的政府也是鼎力支持，不少的省市连一把手都出动了，就等着喝那杯胜利的庆功酒，得到这样的结局，实在是让所有的人都接受不了高建彬的招商手册大家都快背下来了，里面也没有什么奇思异想，与最先成立的那些老牌子开发区相比，海州开发区没有多少先天的条件，海州市能和沪市、京都、津海这样的区域相比拟吗？

可以说高建彬给予的政策并不优惠，反而是非常的苛刻，对投资商做出了诸多的限制，第一个就是资金的投入方面，招商手册明确规定了入驻海州开发区企业的资金规模，达不到不予考虑。第二是国际信誉方面，有没有经过权威部门的资格信誉认证，有没有法律纠纷和侵犯员工权益的问题。第三是经营导向方面，是不是具有高科技的自主研发能力，特别是能源、电子、信息和生物技术方面。第四，凡是高污染的企业，例如化工和重金属等，管委会限制其入驻开发区，避免造成土地空气等大自然污染，损害开发区人员的身体健康。诸如这样的限制有十几条之多，就像是挑选新姑爷一般的高不成低不就，但是不知道那些国外企业中了什么邪，就是吃高建彬这一套。

高建彬招商手册的核心的内容就是，第一，管委会将给投资企业提供税收优惠政策，但是却不是减免，而是把这部分税收以企业的名义成立慈善保障基金，投入到社会公益事业里面。第二，管委会将提供工业用地方面的优惠，对于所需要的水电气暖等进行优先供应，除非是人力不能解决的问题，否则因为此方面的一切损失由管委会负责赔偿。第三，管委会给予投资企业的员工协助解决居住、生活、上学、医疗等诸多方面的问题，让企业没有后顾之忧。第四，管委会对于企业的招聘进行辅助，专门为企业开辟人力资源通道，员工的养老医疗等五险一金可以由管委会相关部门实施代管，企业负责缴纳相应的费用。第五，管委会给予企业审批手续上的的简化，在法律法规许可的范围内，实行一站式服务。第六，管委会成立专门的绿色通道，对于企业的物流运输提供方便。第七，管委会对于开发区的生活设施进行升级改造，主要包括对于饮用水、有机蔬菜等饮食方面，对于绿化面积的的扩大，对于垃圾的处理等等。

就是这样看起来并不起眼的优惠条件，却牢牢的吸引了诸多的国外企业与海州开发区管委会进行投资洽谈，谁又能知道为了这几条招商政策，耗费了高建彬多少的心血，这里面有着无限的智慧与思路，你要想让外国企业来投资，那么你就要明白外国人的心理与习惯，就像是第一个优惠条件，利用的就是外国人注重慈善公益事业的心理，能够用税收减免的钱投入到慈善事业中，是那些具有投资眼光的国际企业所需要的，一方面这是他们的生活思想认识，另一方面能够帮助他们迅速的与当地的政府和媒体建立良好的关系，并在名誉上有所收获。都说国人喜好面子，其实外国人也同样喜欢名声，只要是人就逃脱不了这个范畴。

国外的企业特别注重自己的信誉，视每一份合作伙伴的订单为企业的生命，对于不守诚信或者违约的事情简直是深恶痛绝的，没有任何的理由作为支撑点。管委会能够保证他们企业生产的正常进行，那是至关重要的因素。就是这样的一个保障条件，迅速得到了企业代表们的认可。还有就是外国人注重环境保护，对于高建彬提出的拒绝有污染性质的企业进入开发区的措施非常欢迎，而且管委会承诺扩大绿化面积，东部新区整体进行园林城市的建设，对企业投资的吸引力效果是显而易见的。招商手册里面还有空气和污水排放量的数据，参考的是欧洲通用标准。

仔细盘点海州市经济技术开发区管委会这份招商手册，里面还有很多可以让国外企业看重的原因，也完全印证了一个理论，那就是细节决定成败，这就是高建彬在洽谈会异军突起的主要原因。大家都千篇一律的去搞优惠条件，总体上来说都是一个模子印出来的，没有什么新意出现，这就导致了国外企业代表团的成员们看到高建彬的招商手册感觉到立即眼前一亮，里面对于优惠政策说的并不是很多，但是对于开发区管委会的操作理念却阐述的非常清晰，这是长远的合作态度再加上高建彬先前对他们的印象极其深刻，能在这样的重要会场发表演讲的人，怎么可能不受到人们的关注，种种原因综合起来，能出现这样的局面其实是必然的。