看见贾云茂颇为憔悴的神情，廖凡民就明白了一切。

起身跟随贾云茂进入董事长办公室。

贾云茂递给了廖凡民一条软中华的香烟。

“我知道你和小星都抽烟，这条烟拿着抽，我已经给你准备了几条，过年的时候带回去。”

因为贾云茂不抽烟，所以廖凡民在董事长办公室从不抽烟。

“廖凡民，公司转型的决定，我无法下决心。。。”

廖凡民点点头，如果贾云茂那么快就决定公司转型，那次真的是怪事了。

“董事长，其实就算是没有金融危机，我认为公司也应该转型了。”

贾云茂看着廖凡民，脸上没有多少的表情。

“新世纪有限责任公司主要就是从事进出口贸易的业务，说到底就是利用进出口代理权来从事进出口贸易的业务，公司很少完整的做完一笔贸易业务，依靠抽取代理费维持，这样的情形，很容易受到市场波动的影响，本次的金融危机，公司所有的业务基本停止，进出口贸易方面，已经没有任何的盈利。”

“当然，金融危机过去之后，公司还是能够继续从事进出口贸易的业务，可金融危机之后，亚洲市场肯定萎缩，公司想要发展，只能够做欧美的生意了，但那些生意风险太大，稍有不慎就可能造成重大损失，而且做欧美的生意，需要更加高端的人才，需要更大的开销，由此可以预见，公司的前景不容乐观。”

“还有一点，我个人认为，外贸公司限制太多，粮食、原油、烟草等高利润的进出口贸易，全部都是国家直接管控的，任何民营的外贸公司都不可能染指这些业务，如果今后的外贸公司逐渐增多，新世纪有限责任公司将面临更加残酷的竞争。”

“我认为公司转型迫在眉睫。”

“为什么我建议公司转型开始做房地产，这个道理我无法说的明确，但我知道一点，两年前我家的住房就实施了房改，由个人出资购买房屋百分之六十的产权，前几天打电话回家，老爸说了，可能不久之后就要买下那百分之四十，房屋产权完全归个人所有了。”

“我认为，住房实物的分配制度，即将全面结束，您想想，在单位工作多年的人，都要出资买下居住的房屋，那些之后进入单位工作的人，怎么可能继续分配房屋。”

“一旦分配房屋的政策全面终止，那些大量需要房屋的人怎么办，只能在社会上购买了，这样的情况之下，房屋需求量将要极大的增加。”

“我认为这是一个不可或缺的商机，谁能够早一步跨进去，早一些从事房地产开发，谁就能够抢占先机，如果等到国家的政策完全出台，接着转型去做房地产的生意，恐怕来不及了，也没有多大的机会了。”

“我不知道公司的实力究竟如何，但我知道一点，房地产开发一旦兴旺起来，没有雄厚的资本根本就不要想着能够进入其中。”

。。。

贾云茂的桌子上摆着两份文件，一份是国务院《关于深化城镇住房改革的决定》，这份文件是1994年颁布实施的，正是因为这份文件，第一次房改政策开始实施，第二份文件就是《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》，这个决定是1995年做出的。

两份文件贾云茂看了好几遍，对于房地产发展即将出现的前景，也有一些想法。

廖凡民的话语，如同一剂清凉药，让贾云茂有了醍醐灌顶的感觉。

不管怎么说，个人住房的需求是刚性的，特别是北京、上海以及南华市这样的大城市，今后对于个人住房的需求将越来越大，这也就预示着，从事房地产开发将有着不可限量的商机，当然房地产开发需要大量的资金，绝不是进出口贸易生意能够比较的，但谁都知道，从事房地产开发，需要得到银行的支持，包括政府的支持。

这方面贾云茂有很大的优势。

决心也就在这一刻定下了。

看着廖凡民，贾云茂脸上显露出来笑容，真不知道该怎么说了。

“廖凡民，我决定了，公司转型做房地产生意，我不会说什么感谢你的话语，但是公司转型之机，我会提出来一成的股份，归你所有。。。”