在车上高群就问陈观这次能在水泉停几天，他想请陈观吃饭，顺路给陈观介绍几个朋友。

上次高群就是这种说法，当时陈观因为接到崔莹的传呼，急着赶回明水，没有答应高群。这次不能再拒绝了，得答应了。

陈观就说他明天上午开完会后，要到市局去汇报工作，中午和市局分管领导一起吃饭。明天下午去交房款、办房产证，干脆晚上一起吃饭。

高群说那就说定了，明天晚上请陈观喝酒，不过他可没有茅台酒。

陈观说喝啥茅台酒呢，随便什么酒都行，不能太贵，就喝老白汾！

高群办事利索，当时就打电话安排人定饭店了。

到驻军旅部门口后，高群又给刚才通话的那个首长打了电话，告诉了陈观的车牌号，等首长给哨兵打电话后，车子才开了进去。

提酒非常顺利，但是人家没有给陈观开发票。

买好酒后，陈观又拉着高群去了烟草局，找烟草局一个领导批条子买了一箱中华烟。

烟酒都买了，虽然茅台酒不够10件，只有6件，却是真正的茅台酒，陈观觉得能向李志强书记交待了。

开车送高群去体育馆继续打乒乓球的路上，高群就说陈观有当大老板的潜质，用人有股狠劲儿，一会儿是买酒，一会儿是批条买中华烟。一个下午让他两次求人，欠了两个人情。这事儿不行，陈观得有所回报才中，不然对不起他高群的两条腿。

陈观说是一会儿买烟时，顺路给高群也买几条，以示感谢！

高群说他不要烟，明天晚上喝酒时他还要给陈观带几条烟呢。他们家不缺好烟！

陈观就说那咋办？要不明天晚上喝酒时多给高总端两杯酒！

高群说：“不行，那太便宜你了。不如这样，大地花园的门面房还剩了十几套，你买几套吧，算是帮哥哥一个忙！”

陈观就问大地花园销售情况怎么样？

高群说不怎么样，销售量不到40%。就这还是大地花园项目位置好，房型好，质量好，换做其它地段的房地产项目，销售成绩会更差。

陈观问高群做广告没有，售楼处做样板间没有。

高群回答说都做了，要不然销售情况会更差。

陈观有点想不通，说住宅卖的慢，门面房应该卖的快才对，怎么也卖不出去呢？

高群说现在还处于中央房地产调控期，各单位都能盖房，职工们都等着单位分房呢，根本就找不到团体购房的大客户。看来，将来只能把房子抵押给银行了。

陈观说不用那么悲观，大地花园项目一定会升值的。中国的房地产将来必然走向市场化，现在都实行房改了，走出了房地产走向市场化的最关键的一步。要不了两年，中央必然会出台政策，禁止各单位再搞福利『性』分房的，房地产业未来前景远大，困难是暂时的。

高群能开那么大的房地产公司，对房地产业自然是有认识的，听了陈观的话，就说西方国家的房地产之所以比较规范，关键就是市场化。只有市场化，才能用市场的手段解决住房困难的问题。不过，这事儿现在看不到希望，谁知道上面时候中央才会出台房地产业市场化的政策呢？再说了，远水解不了近渴，眼前的难关就熬不过去，得想法扩大销售，不然还贷压力太大。

陈观就说高总可以考虑吸引资金入股，增加公司自有资金，减少贷款量，靠自有资金进行开发，这样就不用害怕银行天天催还贷了。

高群说他的龙泰房地产公司本身就是股份制公司，是几个伙计投资成立的，可惜的是伙计们钱都不多，入股资金有限，不得不想法找银行贷款。

房地产公司耍的就是钱，拿地、建材供应、施工队的工钱，哪一样少了钱都不行。资金量需要大，单靠自有资金是不行的！

陈观这是站着说话不腰疼，一家不知一家难！

高群说到这里的时候，忽然灵机一动，对陈观说到：“陈局长，兄弟，要不你入股吧？”

这个话一说出口，高群忽然觉得自己找到了一个解决公司资金困难的金主，就开始滔滔不绝地介绍龙泰房地产开发公司的基本情况，介绍房地产业的现状。

做生意的老板有个特点，一到交税或还贷的时候，那就满嘴都是困难，说的可怜的都能掉泪。但是一说到业绩，困难就不见了，满嘴都是成绩和光明前景，能说得听者目摇神驰，心生羡慕。

陈观不听高群的忽悠，笑着说他是干部，不是商人，自己不能入股的。但是回头可以征求一下父母的意见，看他们有没有入股意愿。至于买几套门面房的事儿，没问题，明天下午交房款的时候就可以看一看，行了，明天就能定。

高群高兴的不得了，说陈观有情有义，又帮了他一个忙。明天晚上说啥都得放开了喝，不醉不归！

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